Мы много раз рассказывали, как обогащаются разные чиновники и их семьи: от бывшего губернатора Краснодарского края Александра Ткачёва и его брата-депутата до министра промышленности России Дениса Мантурова. Обычно чиновники владеют бизнесом, пытаясь это скрыть: они оформляют машины, недвижимость, фирмы на своих родственников, подставные лица и офшоры. Работая над новым расследованием мы выяснили, что не всегда чиновники владеют бизнесом. В этом фильме мы расскажем историю, в которой бизнес владеет чиновником. Это материал об Алексее Копайгородском, его семье и городе Сочи.
Пролог. Бандиты тянутся к морям
Для начала стоит сказать пару слов о Сочи. Это особенный город. В первой половине прошлого века государственный деятель Алексей Ермолов писал: «России нужен свой курорт, который бы ни в чем не уступал европейским, а может, стал бы, образцом для них, образцом в культуре, доброте, душевности. И такой курорт можно создать на Кавказском Черноморье». Эта цитата есть на основании памятника Ермолову в Сочи. Но возможно ли её отнести к современному облику этого города?
Олимпиада-2014 — отправная точка развития нынешнего положения Сочи и его жителей. Самая дорогая зимняя олимпиада в истории привлекла не только внимание болельщиков со всего мира, но породила множество коррупционных скандалов; уничтожила уникально тисо-самшитовую рощу, которая, к слову, прожила около 30 миллионов лет; поставила под угрозу уничтожения уникальные территории Сочинского национального парка и Кавказского биосферного заповедника. Кроме насекомых-вредителей и крупных застройщиков, на Сочи обратили внимание и другие любители паразитического типа существования.
Помимо туристов город уже давно облюбовали федеральные чиновники, крупные бизнесмены и организованная преступность. Лучше всего мысль об исчезновении границы между этими категориями проиллюстрирует дом в самом центре Сочи — по адресу Депутатская, 5а. Здесь зарегистрировано юридическое лицо «ТСЖ на Депутатской». Учредили это ТСЖ больше 70 человек. Стоит упомянуть некоторых из них: оружейный барон Москвы Михаил Хубутия, вдова лидера измайловской ОПГ Жанна Малевская, артисты Владимир Винокур и Лев Лещенко, бывшая жена «босса боссов русской мафии» Галина Телеш, мать бывшего начальника аппарата губернатора Санкт–Петербурга Мери Адамия.
Не очень далеко от этого жилого комплекса находится двухэтажная квартира Владимира Путина, которую издание «Проект» называет «самой большой квартирой в России». В получасе езды — официальная президентская резиденция «Бочаров ручей». В часе езды — посёлок Эсто-Садок, в котором обосновались всё те же родственники бандитов, коммерсанты и родственники Алины Кабаевой.
Посёлок Сириус, который федеральные власти старательно отделяют от Сочи, практически полностью принадлежит друзьям Путина, его родственникам и их компаньонам. Здесь же недвижимостью обзаводится и челядь поменьше. Например, в Красной поляне есть квартира у отца главы краснодарского отдела ФСБ по защите конституционного строя Максима Шишкунова.
Естественно, возглавлять такой город не могли поставить человека с улицы. У него должна быть безупречная репутация верноподданного, который сможет обслуживать, согласовывать и реализовывать интересы всех сословий путинской России. Давайте, наконец, познакомимся с Алексеем Копайгородским — мэром города Сочи, и его семьёй.
Глава I. Силовик, зять олигарха
Некоторые выводы об Алексее Копайгородском можно сделать по его официальной биографии и биографиям его родственников. Например, Копайгородский обучался в Краснодарском высшем военном училище имени генерала Штеменко, а затем служил в армии. Училище имени Штеменко относится к ведению восьмого управления генерального штаба армии России. Так называемая «восьмёрка» занимается защитой государственной тайны и она же отвечает за военную цензуру. Конкретно «Штеменко» или «шифровалка», как называют это училище краснодарцы, — кузница кадров ФСБ, Минобороны и гражданских управленцев.
Например, начальник упомянутого восьмого управления генштаба генерал Юрий Кузнецов окончил «Штеменко». Начальник Калининградского пограничного института ФСБ Александр Морусов, нынешний губернатор Удмуртии Александр Бречалов окончили «шифровалку». Скандальный депутат краснодарской гордумы Дмитрий Оберемченко учился в этом же ВУЗе. В общем, выпускников «Штеменко» хватает везде, они занимают государственные должности от самых высоких, до самых мелких. Этот элемент биографии любого публичного человека заставляет задуматься и присмотреться к нему внимательнее. Особенно в современной, военной, реальности.
В 2014 году Алексей Копайгородский начал свою политическую карьеру. Сначала он работал в департаменте внутренней политики администрации Краснодарского края. Там он отвечал за общественно-политический мониторинг и, справедливости ради, в том году мониторить было что. Не удивительно, что на такую должность поставили человека из структур Министерства обороны.
За всё время на госслужбе Алексей Копайгородский успел поработать и заместителем мэра Краснодара, и вице-губернатором Краснодарского края. Как раз с поста вице-губернатора, в 2019 году, он перешёл на должность главы администрации Сочи.
Доход Алексея Копайгородского редко поднимался выше отметки в полтора миллиона рублей. Зато его жена с 2014 по 2021 годы переживала финансовую турбулентность: размер её доходов менялся от почти сорока до шести миллионов, но большую часть времени держался в районе 10-15 миллионов рублей.
Возвращаясь к связи Копайгородского с армией и силовиками, нельзя не обратить внимание на его награды. С момента, как Алексей Сергеевич стал мэром Сочи, он регулярно получает памятные медали, грамоты и благодарности от различных силовых структур. Среди них медаль Совета Безопасности «За заслуги в укреплении международной безопасности», юбилейный памятный знак в честь 100-летия со дня образования органов госбезопасности России, юбилейная медаль «30 лет Региональной службе специального назначения УФСБ России по Краснодарскому краю», благодарственное письмо Управления ФСБ по Краснодарскому краю, благодарность Министра внутренних дел и медаль Службы внешней разведки «100 лет ИНО – ПГУ – СВР».
Естественно, Копайгородский поддерживает войну в Украине. Вот он пишет об акции z-патриотов и ставит хештег #СвоихНеБросаем. А вот пишет, что цель войны — «покончить с террором киевского режима по отношению к жителям Донбасса». Копайгородский даже удостоился похвалы от Маргариты Симоньян за то, как проводилась мобилизация в Сочи: «Взяли у приставов список злостных алиментщиков. И вот ровно их и отправили. То есть, люди, которые не отдают долг даже своим детям, теперь отдадут долг не только своим детям, но и родине отдадут долг эти люди. А нельзя так везде?». При этом Алексей Копайгородский не внесён ни в один санкционный список.
Познакомимся с семьёй Копайгородского. Во многих публикациях женой мэра Сочи называют Кристину Гредину, а то и вовсе Владилену с той же фамилией. Они обе существуют, но чиновник не женат ни на одной из них.
На самом деле, как удалось выяснить «Протоколу», Кристина Гредина — двоюродная сестра, а Владилена — мачеха настоящей жены мэра Сочи. Настоящую жену Алексея Копайгородского зовут Анастасия Дмитриевна Гредина. На своей страничке в «Одноклассниках» она даже сменила фамилию на двойную — Копайгородская-Гредина. Помимо смены фамилии в социальной сети брак Анастасии и Алексея Копайгородского подтверждается полным совпадением площадей недвижимости из официальных деклараций мэра Сочи и той недвижимости, что нам удалось найти. Наличие брака подтверждает и заявление на замену паспорта, которое нам удалось раздобыть. Анастасия подавала его в 2021 году. В графе «имя супруга» — Копайгородский Алексей Сергеевич.
Отец Анастасии — Дмитрий Гредин. Известный в городе предприниматель. У Дмитрия Гредина есть хобби. Он — байкер. Дмитрий — член международного клуба Харли-Девидсон. Чтобы вступить в клуб, нужно купить новый фирменный мотоцикл. У тестя мэра Сочи есть сразу два харлея: один 2017 года выпуска, а второй — 2019 года. Их общую стоимость мы оцениваем примерно в пять миллионов рублей. На сайте краснодарской ассоциации ветеранов спецподразделения «Альфа», которое входит в структуру ФСБ, индивидуальный предприниматель Дмитрий Гредин упоминается в перечне граждан и организаций, с которыми ассоциация сотрудничает. Какое удивительное совпадение.
Но не только тесть Алексея Копайгородского разделяет профессиональные интересы своего зятя. Копайгородский тоже неравнодушен к хобби Гредина — к байкерам. В 2017 году Алексей Копайгородский даже приглашал «Ночных волков» в Краснодар. Мотивировал это политик так: «Ну они оказывают определённое правильное воздействие на молодёжь, участвуют в огромных акциях на территориях Кубани, помогают нашим дошкольным организациям, нашим школьным организациям, проводят определённую нравственно-патриотическую работу».
Вернёмся к родственникам мэра Сочи. Сейчас Дмитрий женат на Владилене Грединой — хозяйке «семьи ресторанов родной кухни», успешной бизнес-вумен с многомиллионной прибылью. В предыдущем браке она носила фамилию Ткачёва. Её успехи отмечали госдума, банк «Возрождение» и провластная газета «ЮГ TIMES». Владилена Гредина — участница «клуба добрых дел» «Сбербанка». Раньше работала по профессии, стоматологом-ортодонтом, была заведующей ортодонтическим отделением. Бизнесом Владилена Гредина занялась около 15 лет назад. По её словам друзья семьи были связаны со сферой общепита и муж, Дмитрий Гредин, тоже решил вложиться в ресторанный бизнес. Он предложил ей взять это непростое дело в свои руки. Так образовался их первый ресторан кубанской кухни «Диканька». Владилена Гредина — личность творческая. Она играет в спектаклях и поёт.
Настоящую мать жены Алексея Копайгородского сейчас зовут Елена Лычагина, после развода с бизнесменом-байкером Дмитрием Грединым она вернула свою девичью фамилию. Елена Лычагина не выделяется на фоне остальных родственников жены мэра Сочи. Она была учредителем фирмы «Отма». Компания была зарегистрирована в здании на улице Северной в Краснодаре, которое принадлежит её бывшему мужу. Сейчас Елена Лычагина — индивидуальный предприниматель с регистрацией в станице Елизаветинской, в пригороде Краснодара. Там же она проживает. Из имущества у Елены Лычагиной только десять соток земли в Туапсинском районе и автомобиль ауди.
Судя по всему именно в Елизаветинской Алексей Копайгородский и познакомился со своей женой. Он, как Анастасия Гредина и её родственники, родом из этой станицы. Его родители — Сергей и Галина Копайгородские. У мэра Сочи есть младший брат Владимир.
Больше рассказать о родственниках Алексея Копайгородского и его жены нам нечего в рамках короткого знакомства. Давайте теперь поговорим об их бизнесе. Для начала, о ресторанах и фирмах.
Глава II. Украинский борщ на мэрском столе
Выстраивать свою бизнес-империю семья Грединых начала незадолго до распада Советского Союза. 6 июля 1990 года дедушка Анастасии, Юрий Гредин, учредил кооператив «Юг-5». В том же году его сын, Дмитрий Гредин, создал товарищество с ограниченной ответственностью «Бунчук». Спустя два года он же зарегистрировал фирму «Лотос». И понеслось. За 33 года Дмитрий Гредин был учредителем десяти компаний. Три из них тесть мэра Сочи закрыл с 2005 по 2008 год.
В 1998 году Дмитрий Гредин попытал удачу на выборах в депутаты Законодательного собрания Краснодарского края, но не прошёл. В 2004 году Гредин учредил «Компанию Арт Бизнес». Фирма существует до сих пор. Её основной вид деятельности — деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. По данным базы данных «Контур.Фокус» на 2021 год чистая прибыль этой фирмы Дмитрия Гредина составляла 19 миллионов рублей.
В 2004 году Гредин приобрёл здание на улице Промышленной в Краснодаре. В 2008 году здесь открылся ресторан украинской кухни «Диканька». Площадь ресторана 1378,30 квадратных метров. Сейчас у ресторана есть ещё три точки в торговых центрах. Интересно, что думают родственники жены Алексея Копайгородского, читая его очередной опус про «террор киевского режима» за тарелкой украинского борща.
В 2013 году жена Дмитрия, Владилена, регистрирует фирму «Затон». В этом же году они открывают ресторан «Стан», как несложно догадаться, на краснодарском Затоне. Площадь ресторана — 868 квадратных метров. Владилене Грединой принадлежит здесь два земельных участка общей площадью 15 соток. Это владение Грединых фигурировало в скандале с захватом берега. В 2014 году Дмитрий открывает фирму «Стан». В 2017 году фирма увеличила уставный капитал с 10 до 100 тысяч рублей.
На Затоне, но немного дальше ресторана «Станъ», Владилене Грединой принадлежит девять соток земли, на которых, в том числе, стоит многоэтажное офисное здание. Правда, самой Владилене, здесь помимо земли принадлежит только небольшое здание площадью около 16 квадратных метров. Судя по всему, гараж.
После того, как Алексей Копайгородский стал мэром Сочи, Дмитрий Гредин тоже вышел за пределы Краснодара, хоть и ненадолго. В 2020 году он зарегистрировал «Южную газотранспортную компанию». Фирма просуществовала чуть больше года — в сентябре 2021 года Дмитрий Гредин её закрыл.
Глава III. Рынки и торговые центры
Самый центр Краснодара. Дмитрию Гредину принадлежит парковка на улице Калинина. Площадь этого участка — 4143 квадратных метра. В двух минутах ходьбы, на улице Кирова, машиноместо площадью 15 квадратов, продаётся за 1,8 миллиона рублей. На парковке Дмитрия Гредина минимум 73 машиноместа. Даже если мы снизим сумму до одного миллиона рублей, так как это не крытая парковка, мы получим сумму в 73 миллиона рублей. Это без учёта части территории, которая предназначена для беспрепятственного проезда к парковочным местам.
Соседний участок тоже принадлежит Дмитрию Гредину. Его площадь — 3674 квадратных метра. Здесь располагаются торговые павильоны, в которых продаются строительные материалы. Назначение земли под павильонами такое же, как и у близлежащей парковки. Если рассчитывать по той же логике, что и с парковкой, мы получим сумму в 63 миллиона рублей. Ещё раз оговорюсь, мы не знаем, сколько стоит эта земля на самом деле. Скорее всего, мы значительно занижаем её цену. В общей сложности тестю мэра Копайгородского принадлежит здесь 70 соток земли стоимостью около 140 миллионов рублей.
Одна из центральных улиц Краснодара — улица Северная. Это совсем не далеко от предыдущей точки. Здесь находится Краснодарское президентское кадетское училище, а напротив — снова владения Дмитрия Гредина. Тут ему принадлежит 22 сотки земли под магазинами с товарами для дома. В двух минутах ходьбы снова имущество Гредина — около 40 соток земли. Рядом 20 соток земли принадлежит Владилене Грединой, на неё же оформлено здание площадью 6475 квадратных метров. Ей же принадлежит два здания общей площадью более двух тысяч квадратных метров.
Рядом с магазином с товарами для дома, где находится недвижимость Дмитрия Гредина, агентство недвижимости «Аякс» продаёт помещение площадью полторы тысячи квадратных метров за 110 миллионов рублей. Имущество Дмитрия Гредина на улице Северной мы оцениваем минимум в 200 миллионов рублей. По нашим подсчётам, стоимость имущества Владилены Грединой равна стоимости недвижимости её мужа на улице Северной.
Ещё у тестя мэра Сочи есть земля в районе торгового центра Красная площадь, на улице Соколова. Общая площадь земельных участков — около 20 соток. Здесь расположены зоомагазин и магазин бассейнов. Эту недвижимость Дмитрия Гредина мы оцениваем в 26 миллионов рублей.
Коммерческой недвижимостью непосредственно владеет и жена Алексея Копайгородского Анастасия Гредина. На её малой родине, в станице Елизаветинской, Анастасии принадлежит более сорока соток земли на улице Степной. На этих участках — сельскохозяйственная ярмарка, универмаг и торговый центр «Анечка». Мы оцениваем стоимость этих активов жены мэра Сочи в 150 миллионов рублей.
В самом Краснодаре Анастасия Гредина владеет участком промышленной земли на улице Киевской. Площадь — 23 сотки. Наша оценочная стоимость — 10 миллионов рублей. На улице Конгрессной Анастасии Грединой принадлежит три нежилых помещения общей площадью 75 квадратных метров. Их стоимость мы оцениваем в 15 миллионов рублей.
Глава IV. Дома и дачи
Теперь мы едем за город. Формально это всё ещё черта Краснодара, но по факту тут — загородный элитный коттеджный посёлок. Дмитрию Гредину тут принадлежит сразу два частных дома. На улице Дёмина Дмитрию и Владилене принадлежит два участка общей площадью более полугектара. Дмитрий Гредин здесь владеет домом площадью 793 квадратных метра.
На соседней улице, Биологической, у Гредина ещё восемь соток земли и дом площадью почти в 300 квадратов. Рядом, на улице Елизаветинской, кто-то продаёт дом в 400 квадратов и участок площадью 36 соток за 155 миллионов рублей. Мы оцениваем недвижимость Грединых в этой части города минимум в 300 миллионов рублей.
В станице Елизаветинской Дмитрию Гредину принадлежит семь соток земли и дом, площадью 125 квадратных метров. Ещё 16 соток земли здесь принадлежит Владилене Грединой. Мы оцениваем это имущество Грединых в 20 миллионов рублей.
В посёлке Октябрьский, под Горячим Ключом, Дмитрию Гредину принадлежит 11 соток земли и дом, площадью 42 квадратных метра. Скорее всего это — дача Грединых. Её стоимость мы оцениваем в семь миллионов рублей.
В 2021 году Анастасия Гредина начала скупать недвижимость в Сочи. Дом, площадью 140 квадратных метров, Анастасии Грединой достался в феврале 2021 года от её отца. Жильё находится рядом с гимназией №9. Мы оцениваем стоимость этого жилья примерно в 10 миллионов рублей.
Совсем не далеко, в жилом комплексе «Талисман» на Курортном проспекте ей принадлежит 280-метровая квартира и два нежилых помещения общей площадью 33 квадратных метра. В соседнем доме, кстати, квартирой владеет бабушка Алины Кабаевой. Недвижимость Анастасии Грединой на Курортном проспекте мы оцениваем в сто миллионов рублей.
В станице Елизаветинской у Анастасии Грединой есть два частных дома. Оба они находятся на улице Ленина. Разрешённый вид использования земли под одним из них почему-то — амбулаторно-поликлиническое обслуживание, но на снимках видно, что никакой поликлиники там нет. Площадь участка — почти 20 соток. На этой же улице Грединой принадлежит дом площадью почти 100 квадратов и участок, площадью восемь соток. Стоимость этого жилья Анастасии Грединой на улице Ленина в Елизаветинской мы оцениваем в 30 миллионов рублей.
В садовом товариществе Криница, в этой же странице, жена мэра Сочи владеет 11-ю сотками земли и двумя нежилыми зданиями общей площадью 470 квадратных метров. Эту недвижимость Анастасии Грединой мы оцениваем в пять миллионов рублей.
В самом Краснодаре жене мэра Сочи принадлежит частный дом на улице Курской. Его площадь — 238 квадратных метра. Площадь участка — шесть соток. Стоимость этого владения мы оцениваем в 30 миллионов рублей.
Глава V. В сумме на всех
В общей сложности семье Грединых в Краснодарском крае, по самым скромным оценкам, принадлежит недвижимость на 20 миллионов долларов или 1,5 миллиарда рублей. Это без учёта стоимости земли под ресторанами и стоимости помещений этих ресторанов. Из них более двух миллионов долларов или 175 миллионов рублей — это коммерческая недвижимость Анастасии Грединой. И это только половина от её состояния — ещё на 175 миллионов рублей жене Алексея Копайгородского принадлежит жилая недвижимость в Краснодаре, Елизаветинской и Сочи. Итого 350 миллионов рублей.
Родственникам Анастасии принадлежит жилая и коммерческая недвижимость на сумму более одного миллиарда. Это при том, что они постоянно продают и приобретают новые площади, а их ресторанный бизнес и прочие компании постоянно приносит огромные суммы. Дмитрию Гредину принадлежит, в общей сложности, более двух гектаров земли. Ещё пол гектара принадлежит его жене — Владилене. Более гектара земли принадлежит дочери Дмитрия Гредина — Анастасии. Площадь всех помещений, принадлежащих Грединым — почти 27 тысяч квадратных метров.
Эпилог. Кому война…
В годовщину начала войны Алексей Копайгородский встретился с её участниками и рассказал, что 300 строителей из Сочи сейчас помогают восстанавливать разрушенный российскими военными Мариуполь. Краски этому заявлению добавляют постоянные скандалы с обманутыми дольщиками и самостроями в Сочи.
По итогам прошлого года Алексея Копайгородского включили в тройку лучших мэров городов России. На каком основании не совсем ясно. Ведь он — последовательный продолжатель дела своих предшественников, убивавших город и сочинскую природу в угоду собственному карману. До тех пор, пока Сочи будет управлять такой человек, город будет принадлежать силовикам, коммерсантам и бандитам, но никак не жителям курорта.