Николай Ренц. Миллиардер в белом халате

Николай Альфредович Ренц — ветеран самарской политики. Он был и заместителем главы администрации в 90-х и заместителем мэра Тольятти с 2000 по 2007 год, а после — депутатом губернской думы, до назначения мэром Тольятти. По образованию Николай Альфредович — врач-педиатр. До 2021 года он был главным врачом Тольяттинской больницы №5.

Может ли врач навредить людям? Может. И сегодня мы расскажем про то, как зарабатывает на квартиры в Москве и машины бизнес-класса мэр Тольятти и его семья. Покажем больше полусотни объектов недвижимости, которыми они владеют и объясним, почему от врача на Ренце остался разве что халат. 

Глава I. Дорога в мэры

Мэрство Ренцу предрекают с начала нулевых. Да и сам он в интервью признавался, что хотел бы занять эту должность. Но почему сейчас? Тут, вероятно, сыграли два фактора. Общая усталость от «Единой России» в Тольятти и резко возросший после ковида запрос на врачей.

Прямых выборов мэра в Тольятти — нет. Главу города назначает местная дума. Но вот незадача, большинство в тольяттинской думе — у коммунистов. Как же так получилось, что мэром города стал единоросс Ренц?

Тольятти считается красным городом. Процент избирателей КПРФ в нём выше, чем в среднем по области. В 2021 году состоялись выборы в Государственную думу и пост мэра для Ренца стал своеобразными отступными. В прошлом созыве депутатом от Тольятти в Государственной думе был экс-директор «Автоваза», политический тяжеловес, единоросс Владимир Бокк. А перед этими выборами единороссы просто освободили округ. От них выдвигалась 21-летняя активистка партии, которую на 30 тысяч голосов и обошел коммунист Леонид Калашников, впрочем, тоже выходец из «Автоваза».

Коммунисты отдали должность мэра Ренцу, а взамен получили госдумовский округ. Бывшего депутата Бокка и вовсе отправили ради этого на понижение в самарскую губернскую думу. 

Именно оттуда Ренц и перешел на должность мэра. Как я сказал ранее, он очень давно так или иначе принимает участие в политике. С 2000 года так вообще беспрерывно. Ни о каком крупном бизнесе при такой биографии в нормальной стране и речи быть не может. Но только не в случае с Ренцем. 

Глава II. Золотые берега 

Про бизнес-империю Николая Ренца хорошо написали коллеги из «Самарского обозрения» еще в 2021 году. Да что уж там, про это можно прочитать даже на «Википедии» в статье про самого мэра. Тема давно изъезженная и останавливаться на ней мы не будем. Разве что немного дополним картину.

В Тольятти есть элитный поселок таунхаусов «Золотой Берег». Его построил «АвтоВазСтрой». Ряд местных СМИ писали про долю в этом бизнесе сына мэра Тольятти — Александра Николаевича Ренца. Но вот какая незадача, прямо к сдаче этого поселка у сына и жены мэра Тольятти появляется сразу порядка 30 квартир в этом жилом комплексе. Вернее, как квартир — апартаментов. Жилая застройка в этом месте вообще запрещена. Но только если ты не сын мэра. 

Изначально само строительство преподносилось как реконструкция турбазы, потому что согласно разрешению на строительство эта земля имела статус Р-3. Который не позволял на ней строить ничего, кроме объектов для отдыха. Но в апреле 2017 года Городская дума Тольятти поменяла этот статус на Ц-1, разрешив таким образом коммерческую застройку. Под это определение как раз попадали незаконно построенные там дома Ренца. По этой причине они сейчас называются не квартирами, а апартаментами. А в выписках из Росреестра и вовсе записаны как «иные помещения». 

Но заканчивать фокусы с недвижимостью сын Николая Ренца не планировал. Квартиры в этом жилом комплексе он начинает дробить на более мелкие. Так, например, 14 января 2019 года у него исчезает квартира на 168 квадратных метров. Сын Ренца разделили одну квартиру на три поменьше. Их и продать можно повыгоднее, и сдавать тоже.

Но так как Александр Ренц не просто бизнесмен, а еще и сын мэра, то он не упустил возможность на этом немного снизить свои траты. При распиле квартиры кадастровая стоимость упала на 750 тысяч рублей. Но, разумеется, сделал он это не себе в убыток. Единственные, кого волнует кадастровая стоимость — это налоговики. 

Из её расчёта начисляется налог на недвижимость. Поэтому теперь у сына Ренца и активы подороже, и налоги поменьше. К 2021 году такими распилами Ренц-младший навыпиливал себе снижение кадастровой стоимости апартаментов больше, чем на три миллиона рублей. То есть, примерно на кадастровую стоимость еще одной квартиры в этом жилом комплексе. 

Но это так, копейки. Если в 2014 году квартиры записали на самого Александра Николаевича, то с 2017 года к семейному бизнесу подключилась мать. Возможно, она стала скупать квартиры в жилом комплексе, а возможно, их на неё просто переписали. Но факт остается фактом — сейчас на пенсионерку записано 13 «помещений» в жилом комплексе «Золотой берег». А знаете почему так важно, что она пенсионерка? Потому что пенсионеры не платят налог на недвижимость. Закон освобождает от него женщин старше 55 лет. Прям не мать, а офшорная зона. 

Сейчас на старшего сына и жену мэра Тольятти, в одном только жилищном комплексе «Золотой Берег» записано 39 «помещений» общей площадью 4173 квадратов. Цена квадратного метра в этом поселке 120 тысяч рублей. С помощью нехитрой операции умножения мы понимаем, что только тут семья Николая Ренца владеет недвижимостью на полмиллиарда рублей. Это примерно 5% от всего бюджета Тольятти на 2023 год. Но и это, конечно же, еще не все.

Глава III. Московские владения

В 2013 году Николай Николаевич Ренц прикупил себе квартиру в доме на улице Часовой 23 корпус 1. Это хороший дом, со своей охраной и пунктом пропуска. До станции метро Сокол идти буквально минут 5. Не уверен, конечно, что Николай Николаевич вкурсе, что такое метро, но для порядка цен стоит обозначить. А говорю я, что не уверен, потому что в 2015 году он покупает в этом же доме два парковочных места на подземном паркинге. 

При самой скромной оценке квартира в этом доме площадью 152 квадратных метра, как у младшего сына Николая Ренца, стоит 50 миллионов рублей. Плюс два парковочных места ещё примерно 2,5 миллиона. То есть, в сумме его недвижимость в этом доме стоит около 55 миллионов рублей. 

Но, как и положено, есть недвижимость у сына Ренца не только в этом доме. Какой же сын чиновника да без дачи в Подмосковье? Вот и у Николая Николаевича она тоже есть. В поселке Софьино в Наро-фоминском районе он обзавелся домом в 250 квадратных метров. Это очень удачное место, всего 35 километров до МКАДа, и прямо рядом с М-3. На той же дороге от Москвы, что и Внуково. Прилетает Николай Николаевич в Москву и может сразу поехать в свой загородный дом, минуя московские пробки. Такой дом в этом районе мы оцениваем в 30 миллионов рублей. 

Московская недвижимость Ренцев не ограничивается квартирой младшего сына. Супруга мэра, Галина Александровна Ренц, владеет 98-метровой квартирой в районе Хамовники. Это Центральный административный округ — самый центр Москвы. Цена квадратного метра недвижимости здесь начинается от 700 тысяч рублей. По самым скромным расчетам, квартира жены Николая Ренца стоит не меньше 70 миллионов рублей. В этом же доме у них есть ещё и гараж, который сейчас тоже стоит не меньше двух миллионов. 

Сам Николай Альфредович тоже владеет квартирой в Москве. И не где-нибудь, а в Басманном районе. Правда, по мерком его семьи это, скорее, квартирка. Всего-то 38 квадратных метров, но с учётом местоположения, даже она стоит около 11 миллионов рублей. 

Итого московской недвижимости у семьи Ренца набирается где-то на 170 миллионов рублей. Отправляем в копилку к «Золотому Берегу» и вот, уже 670 миллионов в кармане у нашего мэра в белом халате. 

Глава IV. Жилой комплекс на общак

В Тольятти семья Николая Альфредовича тоже не бедствует. И вот тут самое интересное. Часть недвижимости семьи Ренца записано на общак тольяттинской элиты. Встречайте, коттеджный поселок «ТИВО». По документам это туристическая база. Но даже со спутника видно, что на турбазу этот поселок как-то не очень похож. 

Почему так? Всё просто. Земля под этим поселком не предполагает возможности строить жилую недвижимость. И, видимо, чтобы не привлекать лишнего внимания к этим домам, землю тоже решили не переводить. Но «ТИВО» — это не просто «турбаза», это скорее дачный кооператив. Часть земли и домов в этом поселке записано на одноименную фирму, долей в которой владеет жена Николая Альфредовича Ренца — Галина Александровна. 

Еще в одном общаковом коттеджном поселке с неговорящим ни о чем названием «Свежесть» долей, помимо Галины Александровны, владеет супруга председателя тольяттинской городской думы Ольга Микель, которая раньше работала в мэрии Тольятти. Вот подпись ее мужа на постановлении думы об изменении статуса земли под ЖК «Золотой Берег». 

Из-за записей половины недвижимости на юрлицо, определить, где именно живет Николай Ренц с семьей, сложно. Вернее не так. Один-то дом мы знаем — он записан на супругу Николая Ренца. Определить остальные дома достаточно сложно, так как в отчетности и на карте они лишены нумерации. Мы полагаем, что это сделано специально. Однако, редакция предполагает, что все вот эти четыре дома принадлежат семье Николая Альфредовича. 

Исходя из данных компаний «ТИВО» и «Свежесть», мы очень скромно оценим особняки мэра Тольятти на берегу Волги в 150 миллионов рублей. Мы надеемся, что сможем в ближайшее время намного точнее оценить недвижимость Ренца в этих поселках. Но двигаемся дальше. 

Глава V. Торговые центры и квартиры в Самаре

На улице Комсомольская 76 расположен торговый центр с советским названием «Ленком». Там супруга Николая Ренца владеет долями сразу в нескольких торговых помещениях и, видимо, получает прибыль с их аренды. Если посчитать доли в квадратных метрах, то только в этом ТЦ у Галины Александровны свои кровные 180 квадратов.

В торговом центре «Солнечный» в Комсомольском районе Тольятти у супруги мэра тоже есть доли сразу в нескольких помещениях. Если, опять же, посчитать всё в квадратных метрах, то выходит 450 метров. То есть, в двух ТЦ у неё примерно два спортивных зала в средней школе Тольятти. 

Но владеть долями как-то не солидно. Поэтому Галина Александровна ещё в 2014 году обзавелась помещением по адресу Комзина 29, на целых 750 квадратных метров. Раньше там был магазин Елисейский, а сейчас расположился сетевой продуктовый магазин «Пеликан» и разливайка пива с названием «Крафт-бар “Для Друзей”». Ещё 66 метров для торговли Галина Ренц прикупила на улице 40-лет Победы. Там ей принадлежит небольшое помещение, которое она видимо тоже сдает.

Все торговые помещения мы оцениваем в 30 миллионов рублей. 

Помимо уже выше перечисленного у семьи Ренцов есть три квартиры в Тольятти общей площадью 350 квадратных метров и четыре в Самаре на 7-ой просеке и улице Солнечной общей площадью 200 квадратов. Мы оцениваем все квартиры семьи Ренца в 50 миллионов рублей. 

Мы нашли у семьи Николая Ренца недвижимости на 900 миллионов рублей. Это где-то 10 процентов от годового бюджета Тольятти на 2023 год. Совсем немного не хватило мэру, чтобы стать миллиардером, но ничего. Я думаю, что мы просто еще не всё нашли и он смело может называть себя мэром на миллиард. 

Глава VI. Белый халат в поддержку войны

Николай Альфредович Ренц выступает за войну с Украиной. Как это сочетается с клятвой Гиппократа, наверное, спрашивать не стоит. Все наше расследование говорит, что от врача на мэре Тольятти остался только халат. Да и тот он, видимо, скоро променяет на бронежилет.  

Ренц рассказывает о поддержке участников СВО, вот в октябре говорил, что для их детей будет бесплатная продлёнка. Беспрецедентная поддержка, конечно. Своих взрослых детей Николай Альфредович почему-то на войну не отправляет. Пусть лучше захватывают побережье в Тольятти под непонятные ЖК и скупают элитную недвижимость в Москве. 

Есть в Тольятти такой завод «КуйбышевАзот». Он производит, например, аммиачную селитру, которая нужна для удобрения полей. И вот сотрудникам этого завода повезло чуть меньше, чем детям мэра. Первого января от удара ВСУ по Макеевке погиб мобилизованный заводчанин — Владимир Кузяев. 

У Владимира было трое детей. Но, несмотря на то, что по закону он мобилизации не подлежал, его всё равно отправили на фронт. Теперь волевым решением Ренца им полагается бесплатная продлёнка, но ни детство в полной семье с отцом. 

Владимир успел доехать до Макеевки, посидеть там в корпусе, куда их разместило руководство и погиб от хаймарса в новогоднюю ночь. Я не знаю, где встречала новый год семья Николая Альфредовича, но явно не на преступной войне, которую сам Ренц поддерживает и участников которой он поздравлял 23 февраля. Николай Ренц — это иллюстрация лицемерия путинской власти, богатейший мэр загибающегося города.